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不動産売却時の譲渡所得税を計算例付きで解説。長期20.315%・短期39.63%の税率、取得費の算定方法（実額法・概算法5%）、減価償却の計算、所有期間の起算日の注意点まで。

不動産仲介手数料の法的上限額を速算式と段階計算で解説。宅建業法46条の報酬規定、2024年7月改正の低廉空き家30万円特例、両手・片手仲介の違い、値引き交渉の可否まで。

2020年民法改正で変わった契約不適合責任を売主視点で解説。瑕疵担保責任との違い、買主の4つの権利、通知期間、個人間売買の免責特約の有効性、告知義務と非開示リスク、実務トラブル事例と対策。