配偶者居住権の設定登記は登録免許税が建物価額の1000分の2、遺産分割・遺言・審判で成立。相続税評価は法定利率3%の複利現価率で計算し、二次相続で居住権が消滅すると課税されないため節税になる。計算例（存続年数・耐用年数別）と連件申請の手順、利用件数が年900件台にとどまる理由まで実務ガイドで解説。
相続した不動産を売るには「相続登記→遺産分割→媒介契約→売買契約→確定申告」の5ステップが必要です。税率は長期20.315%・短期39.63%。空き家特例・取得費加算特例の期限や適用条件、2000万〜5000万円の総コスト試算表、10項目の落とし穴チェックリストで「やり残し」をゼロにします。
相続した「要らない土地」を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」（2023年4月27日施行）。審査手数料1筆14,000円・負担金の算定区分・却下5類型・不承認5号・法務省最新統計（令和8年5月末：申請5,545件・帰属2,762件）をもとに申請実務を徹底解説します。
2028年4月1日が経過措置デッドライン。民法904条の3「10年ルール」で、今動かなければ特別受益・寄与分の主張権を失い法定相続分で確定。相続登記3年義務（過料10万円）、未分割申告の救済措置、分割方法4種類の比較表まで実務手順を網羅した2026年最新ガイド。
2026年4月1日施行の区分所有法改正で、建替え・解体・敷地売却・大規模改修の決議要件が大きく変わった。原則4/5は維持しつつ、耐震不足等5事由該当時は3/4に緩和。管理組合が今すぐ確認すべき判断フローと決議種類別早見表を解説。
令和8年（2026年）12月31日が期限の「住宅取得等資金の贈与税非課税措置」。省エネ等住宅なら1,000万円、その他の住宅でも500万円まで非課税に。受贈者・住宅の要件チェックリスト、暦年課税との組み合わせ計算例、FAQ5問まで詳しく解説します。
2026年6月に成立した民法等の一部を改正する法律（令和8年法律第45号）で、遺言制度が大きく変わります。自筆証書遺言などの押印要件の廃止（2027年6月までに施行見込み）、法務局が保管する保管証書遺言の新設（2029年6月までに施行見込み）、特別方式遺言の録音録画対応まで。施行時期の3段階整理と「今書くべきか待つべきか」の判断まで解説します。
相続税の概算を即計算。遺産総額と相続人の人数を入力するだけで、基礎控除・課税遺産総額・相続税の総額を自動算出。2026年現行の速算表（相続税法第16条）準拠。申告が必要かどうかの目安にどうぞ。
2026年6月17日に参院可決・成立した民法等の一部を改正する法律（令和8年法律第45号）で、成年後見制度は後見・保佐・補助の3類型を補助に一本化。終身制廃止・後見人交代の柔軟化・報酬透明化の全変更点と、2028年施行までに家族が準備すべきことを解説します。
相続放棄は、プラスもマイナスも一切相続しない手続き。期限は「自己のために相続の開始があったことを知った時」から原則3か月（熟慮期間）です。本記事では、借金や負動産（維持費が価値を上回る不動産）の判断基準、限定承認との違い、3か月を延ばす期間伸長の申立て、2023年改正で見直された相続放棄後の保存義務、相続土地国庫帰属制度との使い分け、家庭裁判所への申述手順（収入印紙800円・必要書類）までを2026年最新の現行制度で総まとめします。