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固定資産税の計算式（課税標準額×1.4%）、住宅用地特例で課税標準が1/6になる仕組み、3年ごとの評価替えと負担調整措置、特定空家指定で税額が最大約6倍になる落とし穴、評価額への異議申し立て（審査申出）の手順、減免制度一覧と節税チェックリストを、都市・郊外・地方の税額シミュレーション付きで実務目線で解説します。

令和8年法律第2号「地方税法等の一部を改正する法律」（2026年3月31日公布／4月1日施行）による個人住民税・固定資産税・ふるさと納税の改正点を、Before/After表と年収別シミュレーション付きで解説。2026年度は固定資産税の据え置き年（次の評価替えは2027年度）、配偶者・扶養控除の要件引上げは令和9年度分から適用。