タグ: 相続登記義務化

相続した不動産を売るには「相続登記→遺産分割→媒介契約→売買契約→確定申告」の5ステップが必要です。税率は長期20.315%・短期39.63%。空き家特例・取得費加算特例の期限や適用条件、2000万〜5000万円の総コスト試算表、10項目の落とし穴チェックリストで「やり残し」をゼロにします。

2028年4月1日が経過措置デッドライン。民法904条の3「10年ルール」で、今動かなければ特別受益・寄与分の主張権を失い法定相続分で確定。相続登記3年義務（過料10万円）、未分割申告の救済措置、分割方法4種類の比較表まで実務手順を網羅した2026年最新ガイド。