タグ: 相続登記義務化

相続した不動産を売るには「相続登記→遺産分割→媒介契約→売買契約→確定申告」の5ステップが必要です。税率は長期20.315%・短期39.63%。空き家特例・取得費加算特例の期限や適用条件、2000万〜5000万円の総コスト試算表、10項目の落とし穴チェックリストで「やり残し」をゼロにします。

相続開始から10年を過ぎると、家庭裁判所の手続では特別受益・寄与分が考慮されなくなる（民法904条の3）。2018年3月以前に始まった相続は2028年3月31日までが猶予期間。相続登記3年義務（過料10万円以下）、未分割申告の救済措置、分割方法4種類の比較表まで実務手順を整理した2026年版ガイド。