不動産・相続
配偶者居住権の登記実務と相続税評価 完全ガイド2026｜設定登記の手順・計算例・二次相続の節税
配偶者居住権の設定登記は登録免許税が建物価額の1000分の2、遺産分割・遺言・審判で成立。相続税評価は法定利率3%の複利現価率で計算し、二次相続で居住権が消滅すると課税されないため節税になる。計算例（存続年数・耐用年数別）と連件申請の手順、利用件数が年900件台にとどまる理由まで実務ガイドで解説。