カテゴリー: 不動産・相続

不動産・相続

遺言制度改正2026|押印廃止・保管証書遺言の新設はいつから?今書くなら現行ルールを解説

2026年6月に成立した民法等の一部を改正する法律(令和8年法律第45号)で、遺言制度が大きく変わります。自筆証書遺言などの押印要件の廃止(2027年6月までに施行見込み)、法務局が保管する保管証書遺言の新設(2029年6月までに施行見込み)、特別方式遺言の録音録画対応まで。施行時期の3段階整理と「今書くべきか待つべきか」の判断まで解説します。

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成年後見制度の抜本改正2026|補助に一本化・終身制廃止・2028年施行予定の全変更点

2026年6月17日に参院可決・成立した民法等の一部を改正する法律(令和8年法律第45号)で、成年後見制度は後見・保佐・補助の3類型を補助に一本化。終身制廃止・後見人交代の柔軟化・報酬透明化の全変更点と、2028年施行までに家族が準備すべきことを解説します。

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相続放棄2026年完全ガイド|3か月の期限・借金や負動産の判断基準と家庭裁判所への手順

相続放棄は、プラスもマイナスも一切相続しない手続き。期限は「自己のために相続の開始があったことを知った時」から原則3か月(熟慮期間)です。本記事では、借金や負動産(維持費が価値を上回る不動産)の判断基準、限定承認との違い、3か月を延ばす期間伸長の申立て、2023年改正で見直された相続放棄後の保存義務、相続土地国庫帰属制度との使い分け、家庭裁判所への申述手順(収入印紙800円・必要書類)までを2026年最新の現行制度で総まとめします。

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固定資産税 完全ガイド|住宅用地特例・評価替え・減免制度と節税チェックリスト

固定資産税の計算式(課税標準額×1.4%)、住宅用地特例で課税標準が1/6になる仕組み、3年ごとの評価替えと負担調整措置、特定空家指定で税額が最大約6倍になる落とし穴、評価額への異議申し立て(審査申出)の手順、減免制度一覧と節税チェックリストを、都市・郊外・地方の税額シミュレーション付きで実務目線で解説します。

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相続空き家の3,000万円控除|適用要件・除却vs耐震改修・確定申告の全手順

相続した実家(空き家)を売却したとき譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例の適用要件・売却期限・確定申告手順を解説。除却して更地で売るか耐震改修して売るかのコスト比較、相続人3人以上で2,000万円に縮小されるルール、買主側の改修期限緩和まで。マイホーム版3,000万円控除との違いも整理。

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相続税の基礎控除「3,000万円+600万円×法定相続人」2026年版|税率表・計算4ステップ・申告期限

相続税は2026年現在も基礎控除「3,000万円+600万円×法定相続人の数」、申告期限は相続開始を知った日の翌日から10か月以内。本記事では税率表・計算4ステップ・配偶者税額軽減・小規模宅地等の特例・遺産5,000万/1億/2億のシミュレーションまで、相続税の全体像を1本でまとめます。